Рынок недвижимости Украины постепенно адаптируется к вызовам войны, демонстрируя устойчивость и способность развиваться даже в сложные времена. В течение 2024 года наблюдался рост цен на жилье в большинстве регионов страны, за исключением прифронтовых областей. Киев и Киевская область стали лидерами по числу сданных новостроек, показывая высокую активность в строительной сфере.
Активность на вторичном рынке недвижимости остается стабильной, несмотря на временные трудности, вызванные хакерской атакой на реестры в декабре. Украинцы всё чаще выбирают одно- и двухкомнатные квартиры, уделяя особое внимание таким факторам, как расположение на нижних этажах, наличие газификации и близость укрытий.
Дефицит предложений поддерживает стабильность цен. Наиболее дорогое жилье представлено в Ужгороде, Львове и Киеве, где стоимость квадратного метра достигает $1 490. Самые доступные цены зафиксированы в Херсоне, Запорожье, Сумах и Харькове — от $500 за квадратный метр.
Спрос на новостройки растёт, особенно в безопасных регионах, где стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться. В Киеве и Львове цены на жильё в новостройках уже сопоставимы, а самым доступным среди западных регионов остаётся жильё в Хмельницкой области.
В 2024 году в Киеве было введено в эксплуатацию 10 730 новых квартир, в Киевской области — 8 550, во Львове — 5 420. Лидером по росту цен стал Кропивницкий, где стоимость квадратного метра выросла на 33%.
Застройщики начинают предлагать квартиры с отделкой, которые пользуются всё большей популярностью. Также набирает популярность аренда с правом выкупа: жильё можно приобрести с минимальным первоначальным взносом и рассрочкой платежей.
Вторичный рынок обеспечивает быстрый доступ к готовому жилью. Для многих покупателей важно сразу заселиться, не ожидая окончания строительства. Кроме того, на вторичном рынке можно найти квартиры в удобных районах с развитой инфраструктурой.
Инвестирование в новостройки остаётся привлекательным вариантом, особенно в регионах с растущими ценами. Покупка на этапе строительства позволяет сэкономить, а готовые квартиры с отделкой делают процесс переезда более простым и быстрым.
Украинский рынок недвижимости продолжает развиваться, несмотря на вызовы. Рост цен и активное строительство демонстрируют уверенность участников рынка в будущем. Если вы ищете жильё в Днепре или других городах, платформа M2-Днепр станет вашим надёжным помощником в этом процессе. Благодаря её функционалу вы сможете быстро найти подходящий вариант или выгодно продать свою недвижимость.
