Спрос на аренду жилья в Украине остаётся высоким, особенно в крупных городах и западных регионах. В 2025 году эта тенденция сохранится, если ситуация в стране останется стабильной, несмотря на текущие экономические и социальные вызовы.
Факторы, влияющие на цены аренды Цены на аренду напрямую зависят от уровня спроса, который меняется в зависимости от сезона. В зимние месяцы рынок недвижимости традиционно находится в состоянии «низкого сезона», что объясняется рядом факторов, включая уменьшение деловой активности и текущие риски, такие как возможные ракетные обстрелы. Однако уже весной ожидается заметное оживление рынка. Этот период сопровождается ростом спроса, особенно в таких городах, как Львов, Киев, Тернополь, Ужгород и Ивано-Франковск. В результате аренда в этих регионах может стать заметно дороже.
Летом обычно наблюдается временное снижение активности на рынке. Это связано с сезоном отпусков и перемещением населения на дачи или загородные дома. Однако с началом осеннего делового сезона, который длится до середины октября, рынок оживляется, и цены начинают стремительно расти. По прогнозам специалистов, осенью 2025 года арендные ставки могут увеличиться на 10–15% в гривне. При этом инфляция и изменения курса валют также будут играть значительную роль в формировании ожиданий арендодателей, что приведёт к постепенному, но стабильному росту цен в течение года.
Сокращение предложений на рынке аренды Одной из ключевых тенденций 2025 года станет сокращение количества предложений на рынке аренды. По данным аналитиков, в сравнении с прошлым годом число доступного жилья уменьшилось на 12%. В то же время количество запросов на аренду увеличилось почти на 15%. Такое несоответствие между спросом и предложением создаёт предпосылки для дальнейшего повышения цен.
В городах, которые регулярно подвергаются обстрелам, таких как Харьков и Сумы, ситуация остаётся более стабильной, и значительного роста цен там не ожидается. В то же время в Киеве, Львове и Одессе аренда продолжит дорожать. Интересно, что за последний год аренда во Львове подорожала лишь на 9,5%, тогда как в Киеве рост составил 40%, а в Одессе — 29%. Эти данные подтверждают, что рынок аренды в крупных и относительно безопасных городах реагирует на текущие вызовы и ограничения, связанные с военной ситуацией и экономическими факторами.
Какие квартиры подорожают больше всего? Наибольший рост цен коснётся просторных однокомнатных квартир площадью 45–55 квадратных метров и небольших двухкомнатных квартир площадью 55–65 квадратных метров. Такие объекты остаются наиболее востребованными, особенно среди семей, которые стремятся перевезти родственников из опасных регионов. Квартиры с современными европейскими планировками, включающими просторную кухню-гостиную, отдельные спальни и два санузла, будут пользоваться особым спросом.
Популярность таких объектов обусловлена их функциональностью и комфортом для проживания, что делает их идеальным выбором для долгосрочной аренды. Кроме того, собственники таких квартир чаще всего предоставляют жильё с качественным ремонтом и полной меблировкой, что дополнительно повышает их привлекательность для арендаторов.
Перспективы роста цен в 2025 году Аренда жилья в крупных городах Украины, которые считаются относительно безопасными, продолжит дорожать. Максимальный рост цен ожидается в периоды высокого спроса, такие как весна и осень. В то же время в зимние и летние месяцы можно ожидать небольшого затишья, что может предоставить арендаторам возможность найти более выгодные варианты.
Среди ключевых факторов, которые будут определять динамику цен в 2025 году, следует выделить:
Полезные советы для арендаторов Чтобы минимизировать расходы на аренду, рекомендуется искать жильё в периоды низкого спроса. Например, в январе или июле можно найти более выгодные предложения, так как в это время многие собственники готовы снижать цены, чтобы не терять доход от пустующего жилья. Также стоит рассматривать варианты аренды на долгосрочной основе, так как многие арендодатели предоставляют скидки для таких договоров.
Если вы планируете арендовать однокомнатную квартиру в Днепре, воспользуйтесь доской бесплатных объявлений «m2-dnepr». Здесь вы найдёте актуальные предложения и сможете быстро связаться с заинтересованными сторонами. Платформа предлагает удобный интерфейс для поиска и размещения объявлений, что делает процесс максимально простым и эффективным.
Доска объявлений недвижимости «m2-dnepr» также предоставляет полезные советы и рекомендации для арендаторов и собственников жилья, помогая сделать процесс аренды более прозрачным и безопасным. Независимо от того, ищете ли вы квартиру для временного проживания или хотите выгодно сдать своё жильё, «m2-dnepr» станет вашим надёжным помощником.
