Налог на недвижимость кто заплатит больше кого коснется? 2025 год

24 Мар

С 1 января 2025 года в Украине увеличен военный сбор на сделки с недвижимостью до 5%, вместо прежних 1,5%. Это изменение затрагивает большинство операций с продажей жилья, особенно если объект находился в собственности менее трёх лет. Общая налоговая нагрузка выросла с 8,5% до 12%, что часто приводит к увеличению цен на недвижимость, поскольку продавцы закладывают налоги в стоимость.

Новые ставки налогов Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, налоговые обязательства при сделках с недвижимостью распределяются следующим образом:

• 1% стоимости — взнос в Пенсионный фонд;
• 1% стоимости — государственная пошлина за нотариальное оформление;
• 5% стоимости — военный сбор;
• 5% стоимости — налог на доходы физических лиц (если объект в собственности менее трёх лет).

Общая сумма налогов для продавца составляет 12% от стоимости сделки. Если это третья продажа за год, ставка налога на доходы увеличивается до 18%.

Рекомендации покупателям Чтобы избежать переплат, при покупке недвижимости важно учитывать дополнительные расходы. Для минимизации рисков специалисты советуют:

• Тщательно изучить рынок для оценки реальной стоимости объекта;
• Консультироваться с агентствами недвижимости для расчёта итоговых затрат;
• Проверить юридическую чистоту объекта, чтобы исключить скрытые расходы.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в Днепре, доска бесплатных объявлений «m2-dnepr» поможет найти подходящие варианты. Здесь можно получить актуальную информацию о рынке недвижимости и безопасно оформить сделку. «m2-dnepr» станет вашим надёжным партнёром на всех этапах покупки или продажи.