Сколько нужно заплатить первый взнос? Жилье в ипотеку в Украине

23 Мар

Государственная программа «єОселя» становится все более популярным способом покупки жилья для украинцев. За два года ее действия было выдано около 14,5 тысяч кредитов на сумму 23,3 млрд гривен. Эта инициатива предоставляет украинцам возможность приобрести жилье на выгодных условиях, что особенно актуально в условиях непростой экономической ситуации и послевоенного восстановления. Разберем подробнее, кто может участвовать в программе, какие условия она предлагает и какие затраты ожидают потенциальных покупателей.

Как работает программа «єОселя»?

Программа предоставляет ипотечные кредиты сроком до 20 лет с фиксированной процентной ставкой. С конца 2024 года акцент сделан на покупку жилья на первичном рынке — речь идет о новостройках, возраст которых не превышает трех лет. Это важное условие позволяет стимулировать строительство и оживить рынок недвижимости.

По состоянию на декабрь 2024 года в программе участвуют 195 жилых комплексов от 89 застройщиков по всей стране. Это открывает широкий выбор для тех, кто задумывается о покупке недвижимости.

Кто может стать участником программы?

Программа ориентирована на граждан Украины в возрасте от 18 до 70 лет на момент полного погашения кредита. Но есть и другие важные критерии:

• Отсутствие собственного жилья или наличие квартиры площадью менее 52,5 м² на одного человека (+21 м² на каждого следующего члена семьи).
• Жилье находится на временно оккупированных территориях или в зоне боевых действий.
• Участники не должны находиться под санкциями и участвовать в других государственных программах по обеспечению жильем.

Это делает программу доступной для широкой аудитории, включая молодых специалистов, переселенцев и другие социальные группы.

На каких условиях можно получить ипотеку в Украине?

Главные условия программы включают:

• Процентная ставка: 3% годовых для медиков, учителей, военных и ученых; 7% — для остальных категорий.
• Срок ипотеки: до 20 лет.
• Первоначальный взнос: минимум 20% от стоимости недвижимости.
• Банки-участники: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.

Такие условия позволяют сделать покупку жилья более доступной для украинцев.

Сколько нужно денег на первоначальный взнос?

Размер первоначального взноса зависит от стоимости жилья, которая варьируется в зависимости от города. Минимальный взнос составляет 20% от цены квартиры. Рассмотрим примерные суммы в разных городах:

• Киев: 18 тысяч долларов (при средней стоимости жилья 90 тысяч долларов);
• Львов: 17 тысяч долларов (84 тысячи долларов);
• Ужгород: 11 тысяч долларов (55 тысяч долларов);
• Днепр: 10 тысяч долларов (48 тысяч долларов);
• Одесса: 8 тысяч долларов (38 тысяч долларов);
• Харьков: 6 тысяч долларов (28 тысяч долларов);
• Запорожье: 5 тысяч долларов (23 тысячи долларов);
• Кропивницкий: 4 тысячи долларов (18 тысяч долларов).

Эти цифры дают общее представление о финансовых затратах, которые предстоят покупателям.

Вопрос 1: Какие преимущества дает программа «єОселя» для участников?

Программа предлагает ряд значительных преимуществ:

• Низкие процентные ставки, особенно для социальных категорий.
• Возможность приобрести новое жилье с минимальными рисками.
• Участие крупных банков, что повышает надежность сделок.
• Стимуляция рынка новостроек, что способствует развитию инфраструктуры и улучшению жилищных условий.

Эти факторы делают программу привлекательной для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Вопрос 2: Почему стоит обратить внимание на рынок недвижимости в Днепре?

Днепр — один из городов с привлекательными ценами на жилье. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет около 48 тысяч долларов, что ниже, чем в Киеве или Львове. Город активно развивается, и несмотря на последствия войны, наблюдается оживление строительного рынка. Важно отметить, что на бесплатной доске объявлений М2-Днепр можно быстро найти подходящие варианты недвижимости или выгодно продать свою квартиру.

Благодаря удобному интерфейсу и большому количеству объявлений, М2-Днепр становится надежным помощником для тех, кто хочет оперативно решить жилищные вопросы.

Полезные советы для участников программы

• Изучите предложения застройщиков. Внимательно проверяйте жилые комплексы, соответствующие требованиям программы.
• Планируйте бюджет. Учтите не только первоначальный взнос, но и дополнительные расходы на оформление сделки.
• Проверяйте документы. Убедитесь в юридической чистоте недвижимости.
• Мониторьте предложения на М2-Днепр. Это позволит найти лучшие варианты и оперативно принять решение.

Программа «єОселя» открывает новые возможности для украинцев, позволяя улучшить жилищные условия на выгодных условиях. Днепровский рынок недвижимости предлагает доступные и привлекательные варианты для покупки жилья.