Где в Украине больше всего подорожало жилье в 2025 году?

24 Мар

2025 год стал важным этапом в развитии рынка недвижимости Украины. Цены на жилье в центральных и западных регионах страны значительно выросли. Это связано с восстановлением экономики, удалённостью от зон боевых действий и повышенным спросом среди внутренне перемещённых лиц (ВПЛ). Однако, динамика цен варьировалась в зависимости от региона.

Где цены на жильё выросли больше всего?
Наибольший рост стоимости недвижимости наблюдался в западных регионах Украины. Здесь сравнительная безопасность сыграла ключевую роль. Города Луцк, Ивано-Франковск и Ровно стали лидерами по удорожанию.

Рейтинг городов по росту цен на 1-комнатные квартиры:
- Луцк — +29%;
- Ивано-Франковск — +29%;
- Ровно — +19%;
- Львов — +17%;
- Винница — +16%;
- Житомир— +11%.

Рейтинг по росту цен на 2-комнатные квартиры:
- Ровно — +22%;
- Луцк — +20%;
- Ужгород— +17%;
- Ивано-Франковск — +13%;
- Винница — +12%;
- Житомир — +11%.

 Основные причины роста цен:

• 1. Внутренне перемещённые лица ищут жильё в более безопасных регионах, что увеличивает спрос и, как следствие, цены.
• 2. Восстановление бизнеса и активизация экономики стимулируют рынок.
• 3.  Строительство в прифронтовых и пострадавших регионах остаётся ограниченным, что влияет на общий баланс предложения и спроса.
• 4. Города, удалённые от зон активных боевых действий, становятся приоритетными для жизни и инвестиций.

 Где цены на недвижимость снизились?
Восточные и южные регионы страны показали противоположную динамику. В Херсоне, Запорожье, Харькове и Днепре цены на квартиры упали на 13–21%. Это связано с близостью к зонам активных боевых действий и высокой степенью риска.

Особенности рынка недвижимости в Днепре
Днепр — один из ключевых городов Украины, где цены на недвижимость снижаются. Однако для покупателей это может стать выгодной возможностью инвестировать в жильё. Актуальные предложения можно найти на доске бесплатных объявлений недвижимости в Днепре — M2-Dnepr. Этот ресурс позволяет быстро найти подходящие варианты без лишних затрат.

Инвестиции в недвижимость: что важно учитывать
Многие украинцы рассматривают покупку жилья как инвестицию. Спрос на аренду и перспективы перепродажи после ремонта делают этот рынок привлекательным. Однако важно учитывать:

• Выбирайте регионы с устойчивой экономической ситуацией.
• Обращайте внимание на удалённость от зон боевых действий.
• Жильё в регионах с высокой мобильностью населения легче сдаётся в аренду.

Советы покупателям:
Если вы планируете покупку квартиры в Днепре, сотрудничество с профессиональными агентствами недвижимости, где будут проходить ваши сделки в полной безопаснсти это будет лучшей гарантией для вашего будущего.

Рынок недвижимости Украины в 2025 году демонстрирует сложную и неоднородную динамику. Западные регионы лидируют по росту цен, тогда как восточные и южные города сталкиваются с падением стоимости жилья. При этом Днепр выделяется как город, где инвесторы могут найти выгодные предложения. Если вы хотите приобрести недвижимость в этом городе, доска бесплатных объявлений M2-Dnepr станет незаменимым инструментом. Внимательное изучение рынка и грамотный подход к выбору объекта помогут вам сделать выгодное вложение, независимо от региона.