В последние годы рынок недвижимости Украины претерпевает значительные изменения. Одним из ключевых факторов, влияющих на эти изменения, остаются потребности и мотивы граждан. Исследования 2024 года подтверждают, что основным драйвером остаётся желание улучшить условия проживания. Этот мотив указали 47% опрошенных — практически столько же, как и в 2023 году. Однако на фоне общей стабильности проявляются новые тенденции, которые отражают адаптацию украинцев к изменяющимся экономическим и социальным реалиям.
Почему украинцы меняют жильё?
Главная причина поиска нового жилья — стремление создать более комфортные условия. При этом наблюдается снижение интереса к квартирам большей площади: если в 2023 году эту причину называли 23% респондентов, то в 2024 году — лишь 20%. Наоборот, спрос на жильё меньшей площади возрос с 7% до 9%. Это связано с оптимизацией расходов и повышением интереса к энергоэффективности.
Желание жить отдельно продолжает играть важную роль. В 2024 году 45% опрошенных указали это как одну из главных причин для смены жилья. Среди них:
Интерес к рынку недвижимости также вырос: в 2024 году 16% участников исследования заявили, что рассматривают покупку жилья просто из-за привлекательных предложений. Однако инвестиционные цели теряют популярность: лишь 11% планируют покупку для сдачи в аренду или перепродажи, а 10% приобретают недвижимость без ожидания прибыли. В то же время доля людей, покупающих жильё из-за разрушения домов или вынужденного переселения, выросла с 6% до 7%.
Новые ожидания покупателей
Современные покупатели жилья в Украине отдают предпочтение практичности, автономности и безопасности. Эти качества становятся более важными, чем возможность заработать на недвижимости. Особенно заметен рост спроса на компактные квартиры с оптимальными условиями для проживания. Они интересны как молодым семьям, так и тем, кто хочет жить отдельно.
Кроме того, покупателей всё чаще привлекают прозрачные условия сделок, гибкость ипотечных программ, а также энергоэффективность и развитая инфраструктура. Застройщики и риелторы, учитывающие эти требования, получают преимущество на рынке. Например, в Днепре, одном из ключевых городов Украины, эти тенденции особенно ярко выражены.
Особенности рынка недвижимости Днепра
Рынок недвижимости в Днепре в 2024–2025 годах демонстрирует активность и стабильность. Жители города заинтересованы в энергоэффективных квартирах с современными коммуникациями и удобным расположением. Особенно востребованы новостройки, которые соответствуют этим критериям.
Популярностью пользуются небольшие квартиры. Это объясняется их доступностью и удобством. Молодые семьи, студенты и те, кто ищет автономию, чаще выбирают компактные варианты. Кроме того, предложения с развитыми социальными и транспортными связями становятся основными приоритетами для покупателей.
Для поиска подходящего жилья в Днепре жители активно используют доски бесплатных объявлений по недвижимости в Днепре, такие как M2-Dnepr. Этот ресурс помогает быстро находить актуальные варианты недвижимости, что значительно упрощает процесс поиска.
Два вопроса по теме:
Ответы:
1. В Днепре покупатели отдают предпочтение квартирам с энергоэффективностью, автономными коммуникациями, а также удобным расположением в районах с развитой инфраструктурой. Компактные квартиры особенно популярны среди молодых семей и тех, кто хочет жить отдельно это однокомнатные квартиры и двухкомнатные.
2. Экономическая ситуация влияет на предпочтения покупателей, усиливая интерес к доступным по цене и практичным вариантам жилья. Люди чаще выбирают компактные квартиры для снижения затрат, а также обращают внимание на прозрачность сделок и гибкость условий кредитования через єВідновлення
