Цены на недвижимость в Украине становятся всё более привлекательными, чем до начала полномасштабной войны. Однако потенциальные покупатели пока проявляют осторожность, стараясь не спешить с инвестициями поэтому украинцы приостановили покупку недвижимости в 2025 году. Этот тренд подтверждается декабрьским отчётом Национального банка Украины о финансовой стабильности.
Согласно данным Национального банка, условия на рынке недвижимости значительно улучшились. Индекс «цена к аренде» опустился до своего долгосрочного среднего значения. Это делает покупку жилья более выгодным вариантом по сравнению с арендой. В столице и западных областях цены стабилизировались в долларовом эквиваленте, тогда как в других регионах продолжают снижаться.
На Западе Украины наблюдается рост стоимости новостроек, однако темпы строительства остаются низкими из-за дефицита ресурсов и рабочей силы. Это создаёт риск нехватки качественного нового жилья в будущем. Стоит отметить, что фактическая стоимость продажи квартир примерно на 25% ниже заявленных цен в объявлениях.
В Днепре рынок также показывает свои особенности. Цены на жильё хоть и растут, остаются одними из самых доступных среди крупных городов Украины. Это делает регион привлекательным для инвесторов. Особенно в условиях компенсаций за разрушенное жильё и постепенного возвращения жителей.
Если вы хотите оперативно найти или продать недвижимость в Днепре, обязательно обратите внимание на доску бесплатных объявлений M2-Днепр. Здесь можно быстро разместить объявление или подобрать подходящий вариант без лишних сложностей.
Во второй половине 2024 года доля ипотечных сделок снизилась до 4% по сравнению с 5% в первом полугодии. Наибольшее количество ипотечных сделок фиксируется в Киеве и Киевской области. Национальный банк связывает снижение активности с замедлением государственной программы поддержки.
Днепровский рынок недвижимости продолжает развиваться. Несмотря на низкие объёмы строительства, новостройки пользуются спросом. В будущем этот дефицит может привести к росту цен. Люди надеются, что после завершения войны цены на жильё снизятся, и поэтому откладывают покупку.
Однако уже сейчас горожане активно выбирают комфортное и доступное жильё. Большое внимание уделяется энергоэффективности, автономности и безопасности. Особенно популярными становятся квартиры меньшей площади, которые привлекают молодые семьи и людей, стремящихся к самостоятельной жизни.
Почему покупка жилья сейчас выгоднее аренды?
Покупка жилья становится более привлекательной благодаря снижению индекса «цена к аренде». Это означает, что стоимость владения квартирой в долгосрочной перспективе ниже, чем расходы на её аренду. Кроме того, стабилизация цен в некоторых регионах делает рынок более предсказуемым.
Какие районы Днепра наиболее привлекательны для покупки жилья?
В Днепре сейчас востребованы районы с развитой инфраструктурой и доступом к укрытиям. Горожане также обращают внимание на энергоэффективность домов и автономные системы отопления. Наибольший спрос наблюдается на квартиры в новых жилых комплексах и центральных частях города.
Как изменится рынок недвижимости после войны?
После завершения военных действий ожидается рост спроса на жильё, что может привести к повышению цен. Однако стабилизация экономики и новые государственные программы способны поддержать доступность жилья. Уже сейчас стоит рассматривать варианты, чтобы зафиксировать выгодные условия.
Таким образом, рынок недвижимости Украины продолжает адаптироваться к новым реалиям. Если вы планируете покупку или продажу жилья в Днепре, платформа M2-Днепр поможет сделать это быстро и удобно. Здесь можно найти актуальные предложения и разместить своё объявление без посредников.
