Пользуются ли ипотекой в Украине?

26 Июн

В Украине рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост цен, несмотря на ограниченные финансовые возможности населения. Для большинства граждан покупка квартиры остается сложной задачей. По оценкам экспертов, чтобы приобрести жилье, необходимо откладывать всю среднюю зарплату не менее десяти лет. Одним из решений этой проблемы является ипотечное кредитование, хотя его доля на рынке пока сравнительно небольшая.

Динамика ипотечного рынка

Согласно статистическим данным Госслужбы, за последние шесть лет себестоимость строительства увеличилась на 200%. Цены на первичном рынке выросли на 197%, а на вторичном — на 160%. Несмотря на более медленный рост цен на готовое жилье, большинство украинцев не могут приобрести квартиру без заемных средств.

В 2024 году доля ипотечных сделок составила 3,3–5,4% от общего числа продаж недвижимости, что превышает довоенные показатели (3–3,9% в 2021 году). Основным драйвером ипотечного кредитования стала государственная программа «єОселя», предоставляющая льготные кредиты на покупку жилья. За время работы программы выдано более 14 997 кредитов на сумму свыше 24,3 млрд грн.

Ипотека в Днепре: условия и перспективы

Днепр остается одним из городов с относительно доступным жильем, что делает ипотечное кредитование особенно привлекательным для местных жителей. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь составляет около 8 000 грн в месяц, а цены на покупку остаются ниже, чем в крупных мегаполисах.

Государственная программа «єОселя» позволяет приобрести недвижимость в Днепре на льготных условиях. Ею могут воспользоваться:

• военнослужащие, силовики и члены их семей;
• медицинские работники государственных и коммунальных учреждений;
• педагоги государственных учебных заведений;
• научные сотрудники и преподаватели государственных вузов и научных учреждений.

Как оформить ипотеку в Днепре?

Если вы планируете оформить ипотеку в Днепре, рекомендуется следовать следующим шагам:

1. Анализ рынка недвижимости — изучите доступные предложения и выберите оптимальный вариант.
2. Выбор банка — уточните условия кредитования, процентные ставки и сроки погашения.
3. Подготовка документов — соберите необходимый пакет документов для подачи заявки.
4. Юридическая проверка объекта — убедитесь в юридической чистоте недвижимости.
5. Заключение сделки — оформите кредит и зарегистрируйте право собственности.

Как разместить бесплатное объявление о недвижимости в Днепре?

На сайте бесплатных объявлений M2-Dnepr о недвижимости в Днепре  вы можете бесплатно разместить любое предложение по недвижимости. Это удобная платформа для владельцев и агентов, позволяющая быстро найти покупателя или арендатора.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Для оформления ипотечного кредита потребуется:

• Паспорт и идентификационный код;
• Справка о доходах и трудовая книжка;
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Выписка из Государственного реестра вещных прав.

Как снизить переплату по ипотеке?

Чтобы минимизировать переплату по ипотечному кредиту, можно воспользоваться следующими советами:

• Выбирайте банк с минимальной процентной ставкой;
• Рассмотрите возможность досрочного погашения кредита;
• Используйте государственные программы с льготными условиями.