Приобретение жилья в Днепре в 2025 году – это непростой процесс, требующий тщательного анализа финансовых возможностей и рыночной ситуации. Недвижимость в городе отражает не только экономические реалии Украины, но и факторы безопасности, влияющие на решения покупателей и инвесторов.
Спрос на жилье постепенно восстанавливается. За последний год количество сделок купли-продажи увеличилось на 14%, хотя этот показатель составляет лишь 70% от довоенного уровня. Основную часть сделок (60%) занимают квартиры, тогда как частные дома – 40%.
Рынок остается ориентированным на покупателя, что дает возможность приобретать жилье со значительными скидками. В среднем, реальная стоимость сделок оказывается на 20-25% ниже первоначально заявленных цен.
Наибольшим спросом пользуются:
Квартиры до 50 кв. м – особенно в домах старше 35 лет.
Частные дома площадью около 71 кв. м – популярность частного сектора растет, особенно в пригородах.
Новостройки с современной инфраструктурой – однако их доля на рынке остается невысокой из-за сложностей финансирования.
Несмотря на наличие программ кредитования, ипотека пока остается редкостью – лишь 4% сделок происходит с привлечением заемных средств. Государственная программа «єОселя» предлагает льготные условия, но ограниченные объемы финансирования сдерживают массовое распространение ипотечных сделок.
Строительство в Днепре продолжается, но застройщики в основном фокусируются на завершении ранее начатых проектов. Наибольший спрос наблюдается в центральных районах, где предлагаются:
Квартиры с улучшенными планировками;
Современные строительные технологии;
Развитая инфраструктура в жилых комплексах.
Однако проекты в доступном ценовом сегменте сталкиваются с нехваткой финансирования, что может ограничить предложение в ближайшие годы.
Возможность экономии зависит от типа жилья, стадии строительства и способа оплаты:
Торг с продавцом – скидки до 10-15% возможны на вторичном рынке, где часто завышают цену.
Покупка на этапе строительства – позволяет сэкономить до 30% по сравнению с готовыми квартирами.
Выбор района – квартиры в центре дороже, чем в спальных районах, разница может достигать 20%.
Жилье под ремонт – стоит на 15-25% дешевле, чем квартиры с готовой отделкой.
Если вы хотите продать недвижимость без лишних затрат и посредников, воспользуйтесь сайтом m2-dnepr. Здесь вы можете бесплатно разместить объявление о продаже недвижимости, дома или коммерческой недвижимости и быстро найти покупателя.
1. Стоит ли покупать квартиру в Днепре сейчас или подождать?
Если у вас есть возможность купить жилье без привлечения кредита, лучше сделать это сейчас, пока рынок остается на стороне покупателя. Цены на жилье могут вырасти в случае стабилизации экономики.
2. В каком районе Днепра лучше покупать недвижимость?
Если важна инфраструктура и удобство, выбирайте центр и прилегающие районы. Если приоритет – цена, рассмотрите спальные районы или пригороды.
3. Как избежать рисков при покупке квартиры?
Проверяйте юридическую чистоту сделки, уточняйте статус жилья и владельца, а также работайте с проверенными агентами или нотариусами
